Wie stelt de koopovereenkomst op?

1. de makelaar
Veelal is het de makelaar die de koopovereenkomst opstelt. Hij is immers degene die de woning namens verkoper in de verkoop heeft genomen. Als onderdeel van de aan hem gegeven opdracht hoort daar veelal ook het opstellen van de koopovereenkomst bij.

2. de notaris
Na het sluiten van de mondelinge overeenkomst tussen verkoper en koper, stuurt de makelaar de relevante gegevens op naar de notaris. Deze stelt aan de hand daarvan de koopovereenkomst op en nodigt verkoper, koper en makelaar bij hem op kantoor uit. De notaris neemt de inhoud van de koopovereenkomst met partijen door en na akkoordbevinding wordt deze door hen ondertekend.

Deze manier van werken komt vaak in Amsterdam voor. Het voordeel daarvan is dat de notaris als onpartijdige derde let op de belangen van zowel verkoper als koper. Voorts kunnen allerlei juridische haken en ogen al in een vroeg stadium met partijen besproken worden.

3. verkoper en koper zelf
Verkoper en koper stellen zelf de koopovereenkomst op. Het nadeel daarvan kan zijn dat partijen onvoldoende op de hoogte zijn van allerlei juridische voetangels. Partijen kunnen achteraf met nare verrassingen worden geconfronteerd.