Mededelingsplicht verkoper/onderzoeksplicht koper
 

In de koopovereenkomst zijn ook bepalingen opgenomen omtrent de staat van de woning alsmede het al dan niet aanwezig zijn van gebreken.

De verkoper heeft de plicht de koper van eventuele hem bekende gebreken op de hoogte te brengen, uiteraard voor zover verkoper daarvan verstand of weet van heeft. Het kan hierbij dan onder meer gaan om niet of slecht zichtbare gebreken.

Daartegenover heeft de koper de plicht zich ervan te overtuigen dat hij helemaal op de hoogte is van alle eventuele gebreken van de woning. Hij kan dat doen door bijvoorbeeld een onderzoek te laten verrichten naar de bouwkundige staat van de woning.