Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden. Van belang is bijvoorbeeld:

• of u gehuwd bent en zo ja, in gemeenschap van goederen of op huwelijksvoorwaarden;
• of u ongehuwd samenwoont en al dan niet een notarieel samenlevingscontract hebt gemaakt of gaat maken;
• of er kinderen in het spel zijn;
• of er testamenten gemaakt zijn of gemaakt worden;
• of er eigen geld bij de aanschaf van de woning wordt ingebracht.

Wij helpen u graag aan een advies op maat.

Het is raadzaam om vast te leggen waarom de woning op naam komt van één van u beiden en wat de bestemming van de hypotheekgelden zal zijn. Belangrijk is dat beide partners zich bewust zijn van de risico's medeschuldenaar te zijn van de woning, die gaat toebehoren aan één van hen. Er kunnen afspraken worden gemaakt over de onderlinge draagplicht. Wie betaalt er, en hoeveel? Deze afspraken kunnen worden neergelegd in bijvoorbeeld een samenlevingsregeling.

Het is verstandig vast te leggen dat de ene partner eigen middelen heeft ingebracht en in welke gevallen dat bedrag moet terugkomen bij die partner. U kunt hierbij denken aan een verbreking van de samenleving of een beëindiging van het huwelijk. Ook is van belang hoe dat dan gebeurt: wordt alleen het bedrag zelf teruggegeven, wordt er een inflatiecorrectie toegepast of wordt een deel van de waardeontwikkeling van de woning meegewogen?

Er zijn twee mogelijkheden. Eén daarvan is dat de woning verkocht wordt aan een derde. De verkoopopbrengst (na aflossing van alle schulden en gemaakte kosten) wordt verdeeld over u en uw partner. Daarnaast is het mogelijk dat u of uw partner in de woning blijft wonen. De vertrekkende partner wordt uitgekocht. Hoe hoog de uitkoopsom is, is onder meer afhankelijk van de waarde van de woning en de resterende hypotheekschuld. Belangrijk is dat goede afspraken worden gemaakt met de hypotheekbank over wie aansprakelijk is/blijft voor de verplichtingen van de hypotheek.

Tussen gehuwden bestaat automatisch een gemeenschap van goederen. Dat betekent dat het vermogen van u en uw partner samenvloeit tot één gemeenschappelijk vermogen. Wanneer u dit niet wenst, moet u vóór het huwelijk huwelijksvoorwaarden maken. Dit is een notariële akte die wordt ondertekend door de notaris, u en uw partner. Redenen om huwelijksvoorwaarden op te stellen zijn onder meer: verschillen in vermogens tussen de partners, bedrijfsrisico, familievermogen of kinderen uit een eerdere relatie.

Het erfrecht is sinds 1 januari 2003 gewijzigd. Hebt u een testament gemaakt vóór 1 januari 2003 dan blijft dat geldig onder de nieuwe wet. Of het voor u verstandig is om een testament op te stellen of om dit aan te passen, is afhankelijk van uw situatie en uw wensen, bijvoorbeeld:
• hebt u een relatie (gehuwd/samenwonen/geregistreerd partnerschap);
• hebt u kinderen samen met uw partner of uit een eerdere relatie;
• hoe is de relatie met uw kinderen of de kinderen van uw partner;
• wilt u goede doelen bevoordelen.

Wilt u weten wat er allemaal verder nog mogelijk is? Neem dan contact met ons op.

Helaas niet. De woning wordt, evenals de overige bezittingen van de overledene, toegedeeld aan de erfgenamen van uw partner, zoals ouders, broers en/of zussen. Wilt u dit voorkomen dan is het raadzaam zelf tijdig regelingen te treffen. De notaris geeft u zo nodig advies op maat.

Als u ongehuwd samenwoont en u wilt elkaar na overlijden verzorgd achterlaten dan heeft u daarvoor een samenlevingsovereenkomst en testamenten nodig. In het geval u met elkaar gehuwd bent hoeft er minder te worden geregeld. De langstlevende heeft op grond van de wet recht op alle bezittingen en schulden en eventuele kinderen krijgen hun erfdeel uitgekeerd op het moment dat de langstlevende overlijdt. Toch is het verstandig om, uw persoonlijke situatie in ogenschouw nemende, te kijken naar uw wensen wanneer u overlijdt. Is de wettelijke regeling voldoende of is aanvulling hierop wenselijk?
Wilt u bijvoorbeeld een voogd aanwijzen, een clausule opnemen dat het erfdeel van uw kinderen altijd hun eigen geld blijft, of wilt u een executeur benoemen dan moet u een testament opstellen. Bel ons voor nadere informatie.